第889章 找到合适的门面了[2/2页]

    “好，那我们就进去吧，这家门面之前是做高档网吧的，只是因为如今手机端的游戏越来越热，所以，来网吧上网的人就越来越少，更何况，还是这种高档网吧，收费比较贵，所以来的人就更少了，实在是开不下去了，前两个月，就已经搬走了！”许冰冰对江小北解释道。“所以这个门面的位置很大，一共有两层楼，门面的宽度大约在十二米的样子，深度在二十米左右，我进去看过，在脑袋里面也规划过，非常适合做餐厅，一楼至少可以同时容纳五十个同时吃饭，二楼的话，可以做一定的包厢。”

    “嗯。”江小北点点头，和许冰冰一起走了进去。

    因为网吧被搬走了，所以整个门面显得非常的空旷，但也正因为空旷，所以对于整个店面，就能够一眼尽收眼底。

    不得不说，面积还是足够大，并且因为店面是方正的，所以，可塑性也非常高！

    “小北，你觉得怎么样？”许冰冰看向江小北，问道。

    “周边的商圈呢，你调查过了没有？”江小北问道。

    “调查过了。”许冰冰对江小北说道。“来，这里是我对周边商圈画出来的一个草图，你一边看，我一边给你说。”

    “这里，这里，还有这里，一共有六栋写字楼，我问过周边的人，这六栋写字楼几乎没有太多的空置，大部分都已经租了下来，并且也已经正常工作了。我粗布的计算了一下，这些写字楼之中的人数，差不多在三千人左右，每一栋楼，差不多都有五百人左右。”许冰冰对江小北说道。“这边的企业，都不是什么大企业，但是，正因为如此，所以每一个企业，都有十几二十个人，企业多了，人数自然也就更多。”

    “除去写字楼的人数三千人，在加上这边，距离我们不到三公里的圈子内，有一个小区，这个小区的房子相对来说比较老旧，我调查过了，这里面居住的，有七成以上的人，都是租户。按照年龄层次来进行区分的话，三十岁以下的租户，占了所有租户的八成。”

    “还有这边，也有一个商圈，这个商圈里面，大部分是汽车美容店，房地产中介，以及婴儿游泳馆等等，这些人，大部分都是在工作的途中，不负责吃的，所以，他们吃饭的来源，基本上都是来自于外卖。”

    “三公里的圈子外，我还没有调查，不过，根据我们国内如今外卖APP的囊括范围，至少可以囊括到十公里以内，所以，我觉得，这个位置，还是挺合适的。”

    “嗯。”江小北点点头，惊喜的看着许冰冰，道。“没看出来啊，你在这方面的工作，做的挺仔细的啊！”

    许冰冰笑着说道。“你都给了我那么丰厚的酬劳了，要是我不做的仔细一点，怎么行？再说了，我因为是记者，跑的比较多，所以，有很多地方，我根本就不用去，直接在脑袋里面回想，就能够对周围的环境，有了一个大概的熟悉度。”

    “小北，这边的能够叫外卖的人数，大约是在平均三千人左右，出去周边的不少餐厅，我估计，每一顿饭，我们的饭店叫外卖人数大约会稳定在三百到五百人这样子。并且，根据你昨天跟我的描述，药膳餐厅，还要做网红餐厅，主打健康饮食，这样一来的话，我觉得，我们每一顿饭的叫外卖人数大约能够稳定在一千人左右，当然，这需要把名气彻底打出去之后再说。而在店内食用的客户，可能就会相对来说比较少，但是，一顿饭，一百多人应该还是没有问题的。”

    “你的功课都做的这么细了，那么，这一家门面，我自然是觉得不错的了。”江小北对许冰冰笑着说道。“那就把这家门面定下来吧。”

    “好，那我再跟你说说这家门面的具体情况，这家门面的租金在十万块钱一个月左右，押三付一，相对来说前期投资成本会少一部分，因为不是转让，所以没有转让费，但是，却有二十万的进场费，也就是所谓的喝茶费。”许冰冰对江小北笑着说道。

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